Sprinklerstraat 41

Turn-key nieuwbouw woning! Deze woning, opgeleverd in 2021, is volledig instapklaar en biedt alle moderne voorzieningen. Met een energielabel A++ is de woning vanzelfsprekend energiezuinig en voorzien van vloerverwarming en -koeling, duurzaamheid, gasloze oplossingen en een uiterst comfortabele leefomgeving.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Aan de schitterende Entrepothaven, op stadseiland Cruquius, verrijzen tal van indrukwekkende appartementen en stadswoningen. Een nieuwe wijk waar de rijke historie van het havengebied samensmelt met moderne luxe. De verbinding met het water voel je overal.

Je vindt er monumentale industriële gebouwen en nieuwe kantoor-hubs, prachtige woongebouwen, de vergeten wijnsilo's van een voormalige wijnimporteur, een lief gebouwtje uit onze historische West-Indië tijd (het Insulindehuisje), maar ook de rauwe fabriekspanden - zoals de voormalig verffabriek naast Cruquiuswerf, die is verbouwd tot creatieve hotspot. Deze mengelmoes van oude industrie en nieuwe elegante architectuur is wat het eiland zo mooi maakt.

Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 10 fietsminuten op de Dappermarkt. Er zijn gezellige cafés/restaurants in de omgeving zoals La Contessa, Brouwcafé Krux, Lunch & Bakery The Corner, Cruquius Local en de Harbour club. In de buurt zitten meerdere sport-/yogascholen en binnenkort opent er een Albert Heijn om de hoek. Winkelcentrum Brazilië en het Flevopark liggen op 5 minuten fietsen.

INDELING
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en zowel met de trap als met de lift te bereiken. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevinden zich twee slaapkamers waarvan een slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Aan de rechterzijde bevindt zich een apart toilet, een technische ruimte en veel bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, bad-/douche en design radiator. De ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Pelgrim): oven, magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en inductie met ingebouwd afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer heb je door openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie parket eikenhouten visgraat vloer en de slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van elektrische zonwering.

Tevens is er in het complex een gemeenschappelijke fietsenstalling waar er de beschikking is over drie eigen plekken en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

KADASTRALE AANDUIDING
Het voortdurend recht van erfpacht, met ingangsdatum één januari tweeduizend negentien, van het appartementsrecht -in eigendom toebehorend aan de gemeente Amsterdam-, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 8402-A, appartementsindex 234, uitmakende/omvattende: het tweeënzestig/éénduizend achthonderdveertigste (62/1.840ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het voortdurend recht van erfpacht, met ingangsdatum één januari tweeduizend negentien, van het appartementsrecht -in eigendom toebehorend aan de gemeente Amsterdam-, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 8402-A, appartementsindex 439, uitmakende / omvattende: het dertien/tweeduizend vijfhonderd zevenentachtigste (13/2.587ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Erfpacht
Het appartement ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 1.750,15 betreft periode 1 januari 2019 t/m 31 december 2028 en voor de parkeerplaats €39,23 (betreft periode 1 januari 2019 t/m 31 december 2028). De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2068. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE Cruquiuswerf Gebouw I en VvE Cruquiuswerf parkeergarage' te Amsterdam en wordt beheerd door VvE Gemak. De maandelijkse bijdrage is €140,42 (woning) en €32,39 (parkeerplaats). Er is een MJOP aanwezig.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel A++.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar:2021
- Appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost
- Ruim balkon op het zuidwesten
- Energielabel A++
- Voldoende bergruimte
- Lift
- Inclusief 3 fietsenstallingsplekken
- Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Elektrische zonwering in beide slaapkamers en woonkamer
- Vloerverwarming door middel van een warmtepomp: lekker koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Gasloos, dus milieuvriendelijk
- VvE-bijdrage is €140,42 (woning) en €32,39 (parkeerplaats) per maand