Trompenburgstraat 113 1

Een heerlijk licht en sfeervol 3- kamer hoek appartement (circa 63m2) met een balkon (oosten) op de 1e verdieping. Tevens op de 4e verdieping een ruime berging (ca 18m2) die is ingericht als studio appartement met een nieuwe luxe keuken van Artego Kuechen (2023). Dit appartement is gelegen in de populaire Rivierenbuurt.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je op de eerste etage de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met veel raampartijen en een balkon gelegen op het oosten.
De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis met rvs afzuigkap van het merk Smeg, alsmede een combi-oven/magnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser.
Via de gang bereik je de 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een zwevend toilet bevindt zich in het hart van de woning. Er is tevens een aparte ruimte voor de wasmachine/droger opstelling en de nieuwe CV installatie Remeha. (2023)

Op de 4e verdieping is een zeer ruime berging welke is ingericht als studio. Er is dit jaar een moderne keuken geïnstalleerd. Door de vele ramen is het een zeer nuttige en bruikbare ruimte.

Omgeving:
De woning is gelegen in de rustige Rivierenbuurt. In de omgeving tref je diverse winkels en gezellige restaurants en lunchrooms, zoals La Maria, Remouillage, Vascobelo, Riva, Thuis aan de Amstel en George Marina. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Deen, Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken op de Rijnstraat waaronder een wijn & notenbar, Italiaanse trattoria, visboer, slager, bakker en groenteboer. Tevens ligt het in de nabijheid van het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark, openbaar vervoer (tram 4, 25, 12, Amstelstation, RAI) op korte loopafstand, dichtbij goede scholen, kinderopvang en uitvalswegen.

EIGENDOM
De erfpacht is afgekocht tot 2059. Er is een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwig durende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping en berging op de vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te Amsterdam als Trompenburgstraat 113-1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10266 -A, appartementsindex 6, uitmakende het tachtig/éénduizend driehonderd negentigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 16 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE diensten. De maandelijkse bijdrage is €172,54. Het betreft zeer gezonde en actieve VVE.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Energielabel C;
- Licht appartement;
- Balkon op het oosten;
- Ruime berging van 18 m2 op de 4e etage;
- CV Remeha 2023;
- Volledig dubbel glas;
- Professioneel Beheer: Velzel VVE diensten;
- Servicekosten: € 172,54 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2059;
- Oplevering in overleg;