Twee Koningskinderenstraat 3 H

Sfeervolle begane grond woning met hoge plafonds en achtertuin op loopafstand van het Erasmuspark!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Twee Koningskinderenstraat is een rustige straat gelegen op loopafstand van de Bos en Lommerweg met leuke winkels en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt direct aan het groene Wachtliederplantsoen dat in 2009 volledig is vernieuwd. Die vernieuwing kwam tot stand in samenspraak met de bewoners en gebruikers van het plantsoen. Het resultaat is een uniek en schitterend stadsgebied met heuveltjes, een kinderboerderij, een speeltuin, sportveldjes en een paviljoen dat als buurthuis fungeert.

De Erasmusparkbuurt is een gezellige en gemoedelijke buurt, met vlakbij diverse winkels en gezellige horeca zoals Podium Mozaïek en Buurman & Buurman. Het appartement ligt vlak aan de Erasmusgracht, ideaal voor eventueel een bootje. Voor (sportieve) ontspanning in het park of een kopje koffie bij café Terrasmus bent u zo in het op steenworp afstand gelegen Erasmuspark. De buurt heeft de laatste jaren een zeer positieve ontwikkeling doorgemaakt, met veel nieuwe ondernemers en leuke, toegankelijke culturele activiteiten.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) en de auto is zeer goed. Onder andere tramlijn 7 en 19 en bus 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand. De Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand. In het centrum van Amsterdam bent u al binnen 10 minuten fietsen. Op dit moment is er geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning en er zijn altijd voldoende vrije parkeerplekken voor de deur.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich een eigen entree met een hal die leidt naar de ruime woonkamer met een aangename lichtinval door de hoge plafonds van maar liefst 335 cm hoog. De half open keuken is voorzien van moderne voorzieningen en biedt een stijlvolle plek om maaltijden te bereiden. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een gietvloer, een douche en een toilet. De slaapkamer heeft inbouwkasten en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.

Een trap leidt naar de entresol, een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als logeerkamer of extra opslagruimte. De tuin is zuidoostelijk georiënteerd, waardoor u 's ochtends vroeg tot in de middag van de zon kunt genieten. Bovendien is er een ruime stenen schuur in de tuin.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en hierop zijn van toepassing de algemene erfpachtbepalingen van 2000. Het huidige tijdvak loopt van 1 juni 2005 tot en met 31 mei 2055 en is afgekocht!

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE Twee Koningskinderenstraat 1-17" te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin alsmede een berging gelegen in de tuin, gelegen op de begane grond van het gebouw,plaatselijk bekend Twee Koningskinderenstraat 3 H te 1055 DG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, complexaanduiding 11050-A, appartementsindex 14, uitmakende een éénenzestig/drieduizend negenhonderd zesenzeventigste (61/3.976) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Uitbouw mogelijkheden (conform wet- en regelgeving);
- Ruime stenen berging (circa 6 m²) in de tuin;
- Hoge plafonds 3,35 m;
- 49,2 woonoppervlak;
- Actieve en professionele VvE;
- Erfpacht vooruitbetaald tot 31-05-2055;
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig;

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming ground floor apartment with high ceilings and a beautiful backyard within walking distance of Erasmus Park!

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Twee Koningskinderenstraat is a quiet street located within walking distance of Bos en Lommerweg with charming shops and various supermarkets for daily groceries. The apartment is directly adjacent to the green Wachtliederplantsoen, which was completely renovated in 2009 in consultation with the residents and users of the park. The result is a unique and beautiful urban area with hills, a petting zoo, a playground, sports fields, and a pavilion serving as a community center.

The Erasmus Park neighborhood is a cozy and friendly area, with various shops and cozy dining options nearby, such as Podium Mozaïek and Buurman & Buurman. The apartment is situated near the Erasmusgracht, ideal for a possible boat. For (sporting) relaxation in the park or a cup of coffee at Café Terrasmus, you can easily reach Erasmus Park, just a stone's throw away. The neighborhood has undergone very positive development in recent years, with many new entrepreneurs and enjoyable, accessible cultural activities.

Accessibility by public transport (tram/bus/train) and by car is excellent. Tram lines 7 and 19 and buses 15, 18, and 21 are within walking distance. The A10 Ring Road can be reached within a few minutes by car, and Sloterdijk Railway Station is a 5-minute bike ride away. You can reach the city center of Amsterdam within 10 minutes by bike. Currently, there is no waiting time for a parking permit application, and there are always plenty of free parking spaces in front of the door.

LAYOUT
On the ground floor, there is a private entrance with a hallway leading to the spacious living room, featuring pleasant natural light thanks to the high ceilings, which are an impressive 335 cm high. The semi-open kitchen is equipped with modern amenities and offers a stylish place to prepare meals. The bathroom is modern and features a resin floor, a shower, and a toilet. The bedroom has built-in closets and French doors that provide access to the garden.

A staircase leads to the entresol, a versatile space that can be used as desired, for example, as a guest room or additional storage space. The garden is oriented southeast, so you can enjoy the sun from early in the morning until the afternoon. Additionally, there is a spacious stone shed in the garden.

SUSTAINABILITY
The apartment has an energy label C. If you want to know how to make this home more sustainable, please refer to the brochure for ideas and actions.

OWNERSHIP/LEASEHOLD
The property is located on permanent leasehold land from the Municipality of Amsterdam and the general leasehold provisions of 2000 apply to this. The current period runs from June 1, 2005 to May 31, 2055 and the current period has been bought out!

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "VvE Twee Koningskinderenstraat 1-17" in Amsterdam and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan is in place.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right, entitling to the exclusive use of the home with garden as well as a storage room located in the garden, situated on the ground floor of the building, locally known as Twee Koningskinderenstraat 3 H in 1055 DG Amsterdam, cadastral designation municipality of Sloten (North Holland), section C, complex designation 11050-A, apartment index 14, representing a sixty-one/three thousand nine hundred seventy-sixth (61/3,976) undivided share in the community.

SPECIAL FEATURES
- Extension possibilities (in accordance with laws and regulations);
- Spacious stone storage room (approximately 6 m²) in the garden;
- High ceilings of 3.35 m;
- 49,2 square meters of living space;
- Active and professional Owners' Association;
- Leasehold paid in advance until 31-05-2055;
- Acceptance by agreement, possible soon.