Van Ostadestraat 362 3

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW***

Zeer charmant 2/3 kamer appartement op de twee bovenste woonlagen van pand, gelegen in de Pijp nabij de Amstel! De woning is superlicht door lichtinval aan twee zijden. Leuke indeling over twee verdiepingen! Zeer gezellige leefruimte met open keuken. Fraaie badkamer. Veel bergruimte en gelegen op eigen grond! Met een simpele ingreep is er de mogelijkheid om weer een derde afgesloten kamer te creëren van de werkruimte op de ruime overloop.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de gezellige Pijp, in het rustige gedeelte van de Van Ostadestraat, vlakbij de Amstel. Tevens gelegen vlakbij de Van Woustraat, met een uitgebreide selectie aan winkels, supermarkten en leuke eetgelegenheden. Om de hoek ligt het Sarphatipark, tevens liggen de Ferdinand Bolstraat en Albert Cuypmarkt in de buurt. Daarnaast is er in de gehele omgeving een brede keuze aan winkels en zijn er tal van leuke cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend; zo ligt de oprit van de A2 en A10 op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving, alsook een metrostation van de Noord-Zuidlijn.

INDELING (zie plattegronden)
Entree op de tweede verdieping. Trap naar derde verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met ramen aan twee zijden, in een hoek van de woonkamer is de keuken te vinden, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast en een fornuis) Op deze verdieping bevindt zich ook een ruim toilet met wastafeltje, alsmede ruimte voor de wasmachine. Via een trap is er de toegang tot de rest van de woning gelegen op de vierde verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime overloop, die ruimte biedt aan een riante werkplek. Hier bevinden zich ook twee bergkasten. Ruime slaapkamer met inloopkast. Riante badkamer met inloopdouche, wastafel en dressoir. Trap naar dakluik met toegang tot het dak.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot dakterras;
- Makkelijk terug te brengen naar 3 kamers;
- Woning over twee woonlagen
- Veel bergruimte
- Veel lichtinval
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 143,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars Van Ostadestraat 362 boven te Amsterdam"
en wordt beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage is € 143,-.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde verdieping, alsmede hal gelegen op de tweede verdieping en trappenhuis lopende van de tweede naar de derde verdieping van het gebouw plaatselijk bekend VAN OSTADESTRAAT 362-III & IV, 1074 XA AMSTERDAM, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10783-A, appartementsindex 5, uitmakende het onverdeeld voor het zevenhonderd zevenentwintigste dertienhonderd drieënveertigste (727/1343e) aandeel in de gemeenschap.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Very charming 2/3-room apartment on the top two floors of the building, located in De Pijp near the Amstel! The property is very bright due to light entering from two sides. It features a delightful layout over two floors! The cozy living space includes an open kitchen and a beautiful bathroom. There is plenty of storage space, and the property is situated on freehold land. With a simple modification, it is possible to create a third enclosed room again from the workspace on the spacious landing.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The property is located in the lively De Pijp neighborhood, in the quiet part of Van Ostadestraat, near the Amstel. It's also close to Van Woustraat, which offers a wide range of shops, supermarkets, and dining options. Sarphatipark is just around the corner, and Ferdinand Bolstraat and Albert Cuyp Market are also nearby. In addition, there are numerous shops, cafés, and restaurants in the area. The accessibility is excellent, with the A2 and A10 highways just a few minutes' drive away. There are also several bus and tram connections nearby, as well as a metro station for the North-South line.

LAYOUT (see floor plans)
Entrance on the second floor. Stairs lead to the third floor, where you'll find the bright living room with windows on two sides. In one corner of the living room is the kitchen, equipped with various built-in appliances (including a dishwasher, refrigerator, and stove). This floor also features a spacious toilet with a small sink and space for the washing machine. Stairs provide access to the rest of the home located on the fourth floor. Here, there is a very spacious landing that offers room for a large workspace. There are also two storage cupboards. Spacious bedroom with a walk-in closet. Large bathroom with a walk-in shower, sink, and dresser. Stairs to the roof hatch with access to the roof.

DETAILS
- Possibility to create a roof terrace;
- Easily convertible back to 3 rooms;
- Property spans two floors;
- Ample storage space;
- Lots of natural light;
- Old-age clause applies;
- Asbestos clause applies;
- Lead clause/environmental hazardous substances;
- Non-occupancy clause applies;
- As-is-where-is clause applies;
- Measured according to the BBMI;
- VvE contribution is €143 per month;
- Located on freehold land;
- Energy label D;

OWNERS' ASSOCIATION
The Owners' Association is named "Vereniging van eigenaars Van Ostadestraat 362 boven te Amsterdam" and is managed by the owners themselves. The monthly contribution is €143.

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label D. Would you like to know how to make this property more sustainable? Check further in the brochure for suggestions and ideas. Did you know that some mortgage providers offer discounts for properties with an energy label A or B?

CADASTRAL DETAILS
The apartment right entitles the exclusive use of the property located on the third and fourth floors, as well as the hallway on the second floor and the staircase running from the second to the third floor of the building, locally known as VAN OSTADESTRAAT 362-III & IV, 1074 XA AMSTERDAM, registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section V, complex number 10783-A, apartment index 5, representing an undivided 727/1343rd share in the community.