Zeilstraat 30 4

Om de hoek van het Vondelpark en Oud Zuid bieden we dit waanzinnig leuke appartement aan! Dit instapklare appartement beschikt over 2 slaapkamers en een groot dakterras met buiten keuken!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Zeilstraat is gelegen tussen het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg in stadsdeel Zuid. De buurt kenmerkt zich door de vele gezellige cafés en restaurants. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Het Leidseplein is gelegen op 10 fietsminuten afstand en recreëren kun je in het Vondelpark welke op 5 fietsminuten afstand gelegen is.

Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ring afslag S106, Overtoomse Veld en afslag S107, Sloten. Schiphol ligt op 10 autominuten afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend met veel tram- en busverbindingen.

INDELING (zie plattegronden)
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis kom je aan op de derde verdieping met de trapopgang naar de vierde verdieping.

Je komt binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde met een gezellige zithoek en eethoek en toegang tot de tweede slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, waardoor er meer dan genoeg bergruimte aanwezig is. Tevens is er diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gasfornuis en oven, een afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Aan de koele achterzijde tref je de on-Amsterdams ruime slaapkamer.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van alle gemakken en heeft een rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met robuust houten meubel met een natuurstenen dubbele wasbak en de wasmachine aansluiting.

Middels een vaste trap loop kom je op het riante dakterras. Het terras biedt plaats aan verschillende zithoeken en uitgerust met een buiten keuken met gootsteen en ruimte voor je koelkast.

BIJZONDERHEDEN
- Riant dakterras van 41 m2
- Gemeten volgens de BBMI;
- VvE-bijdrage is € 175 ,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met dakterras, gelegen op de vierde verdieping en het platte dak van het gebouw, plaatselijk bekend te 1075 SH Amsterdam, Zeilstraat 30 4, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10727-A, appartementsindex 5, uitmakende een achtenzestig/driehonderdvierde (68/304) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Zeilstraat 30 te Amsterdam'' en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 175.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Around the corner from Vondelpark and Oud Zuid, we offer this incredibly charming apartment! This move-in-ready apartment features 2 bedrooms and a large rooftop terrace with an outdoor kitchen!

AREA AND ACCESSIBILITY
Zeilstraat is located between Hoofddorpplein and Amstelveenseweg in the Zuid district. The neighborhood is characterized by its many cozy cafés and restaurants. All shops for daily groceries can be found in the immediate vicinity. Leidseplein is a 10-minute bike ride away, and Vondelpark, where you can relax, is just 5 minutes away by bike.

The apartment is easily accessible by car via the ring road exit S106, Overtoomse Veld, and exit S107, Sloten. Schiphol Airport is a 10-minute drive away. Public transportation is excellent, with many tram and bus connections.

LAYOUT (see floor plans)
Through the communal staircase, you reach the third floor with the staircase leading to the fourth floor.

You enter the bright living room at the front with a cozy sitting area and dining area, and access to the second bedroom/office at the front of the house. The kitchen is located at the rear and is equipped with various upper and lower cabinets, providing more than enough storage space. There is also built-in equipment, including a 5-burner gas stove and oven, an extractor hood, a fridge-freezer combination, and a dishwasher. At the cooler rear, you will find the untypically spacious Amsterdam bedroom.

The centrally located bathroom is fully equipped and has a calm appearance. The bathroom features a spacious walk-in shower, a sink with a robust wooden cabinet with a natural stone double washbasin, and a washing machine connection.

Via a fixed staircase, you reach the spacious roof terrace. The terrace offers space for different seating areas and is equipped with an outdoor kitchen with a sink and room for your refrigerator.

PARTICULARS
- Spacious roof terrace of 41 m²
- Measured according to BBMI;
- VvE contribution is € 175 per month;
- Located on freehold land;
- Energy label D;

OWNERSHIP
The property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has energy label D.
Would you like to know how you can make this property more sustainable? Check further in the brochure for ideas and suggestions.

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, giving the right to the exclusive use of the house with a roof terrace, located on the fourth floor and the flat roof of the building, locally known as 1075 SH Amsterdam, Zeilstraat 30 4, cadastral known municipality of Amsterdam, section U, complex designation 10727-A, apartment index 5, comprising a sixty-eight/three-hundred-fourth (68/304) undivided share in the community.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Owners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Zeilstraat 30 te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is € 175.