Van Ostadestraat 366 3

Groot potentieel!! Deze woning is eigenlijk het hele dubbele bovenhuis (106 m2) ! Op dit moment zijn er nog twee bergingen in gebruik bij de huurders van de eerste en tweede verdieping. Conform splitsingstekening behoort de hele vierde verdieping, het achtergelegen dak en het trappenhuis vanaf de tweede verdieping tot deze woning. Zodra de bergingen vrijkomen vallen ze toe aan deze woning en mag hij dicht gezet worden op de tweede verdieping. (zie plattegronden). Leeg en te gebruiken momenteel is dus het appartement (52m2) op de derde verdieping met een heerlijk lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer en een woningbreed balkon op het zuidoosten, alsmede een berging op de vierde verdieping. Eigen grond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Van Ostadestraat is middenin de bruisende Pijp gelegen, een gezellige buurt met alle faciliteiten op loopafstand! Het appartement ligt om de hoek van de Van Woustraat. In de buurt is een groot en gevarieerd aanbod aan restaurants, leuke koffietentjes, hippe cafés en (biologische) supermarkten met voor ieder wat wils. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Voor de nodige ontspanning en recreatie kun je terecht in het prachtige Sarphatipark of langs de kades van de Amstel.

Ten opzichte van het openbaar vervoer is het appartement zeer gunstig gelegen. Diverse trein/tram/bus (waaronder de Noord/Zuid lijn) verbindingen liggen op loop- en fietsafstand. Tevens is het appartement met de auto goed bereikbaar, de Ring A-10 ligt op 5 autominuten afstand.

Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van vier maanden.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke, nette traphuis loop je door naar de derde verdieping.

Derde verdieping: je komt binnen in de open hal. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer met grote raampartijen en een leuk uitzicht in de straat. In het midden van het appartement tref je de nette badkamer, voorzien van betegeling tot het plafond, wastafel met meubel, toilet, een ligbad met douche en de mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon.
Ook de keuken ligt aan de achterzijde, tussen de twee slaapkamers in en heeft een deur naar het balkon.
De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, te weten; een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitsgas kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken is in één van de kastjes ook de CV-ketel weg gewerkt.

De vierde verdieping bestaat uit drie zolderkamers waarvan nu twee om niet in verhuurde staat toebehoren aan de eerste en tweede verdieping. Na huuropzegging zullen deze volgens splitsing, samen met de helft van de overloop op de tweede verdieping, toekomen aan de derde verdieping, waarna het dubbele bovenhuis lcirca 106 m² vloeroppervlakte heeft! Tevens is er vanuit hier toegang tot het platte dak, waar eventueel een mogelijkheid is tot het aanleggen van een dakterras (Met een vergunning vanuit de gemeente Amsterdam).

De woning is NEN ingemeten met twee meetrapporten. Een van de woning zoals hij te gebruiken is met gang en de andere van het geheel.

BIJZONDERHEDEN
- Woningbreed balkon op het zuidoosten;
- Voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 124,99 per maand;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De kleinschalige VvE is genaamd 'Van Ostadestraat 366' te Amsterdam en is in beheer bij De Nieuwe Wereld. De maandelijkse bijdrage is € 124,99.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel E.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde etage met zelfstandig trappenhuis vanaf de tweede etage,hierna te noemen: de gebruikseenheid, plaatselijk bekend 1074 XA Amsterdam als Van Ostadestraat 366-III, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 10771-A-5, uitmakende het negen/achtentwintigste (9/28e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.