Vechtstraat 182 1

Mooie, lichte en ruime drie kamer woning van 56 m2, met zolderberging en met zonnig balkon (ZW) gelegen in het gewilde Amsterdam Zuid, De Rivierenbuurt. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning is in nette staat en voorzien van een massieve houten vloer.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Vechtstraat is een groene en rustige straat, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. De Rivierenbuurt is een stadsdeel met een dorps karakter en goede voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Ook is er een breed horeca aanbod, zoals bar-café LOUIS-DAVIDS en Café Vrijdag.

Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals roeiverenigingen, het De Mirandabad en sportscholen. Om de hoek liggen het Marten Luther Kingpark (bekend van De Parade), het Amstelpark en de Amstel zelf. Vanuit hier is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel.

Station Amstel en Station RAI (N/Z-lijn) liggen op een paar minuten fietsen afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A10 is ideaal: snel op de A2 en binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren middels een parkeervergunning. (bron; gemeente Amsterdam).

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping het appartement.

Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, vanuit het erkerraam heb je leuk zicht de straat in. Via de openslaande en suite deuren met glas-in-lood kom je in de eetkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Je komt op het zonnige balkon dankzij openslaande deuren of via de keukendeur. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en gelegen op het zuidwesten.

De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur, te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, wasmachine, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, bereikbaar vanuit de woonkamer.
De geheel gerenoveerde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Op de vierde verdieping bevindt zich de berging.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht appartement!;
- Nette keuken, deels gerenoveerd in 2022;
- Geheel gerenoveerde badkamer (2022);
- Heerlijke, lichte werkkamer op de vierde verdieping;
- Mooie groene straat;
- Top locatie!;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 125,- per maand;
- Erfpacht: huidig tijdvak en eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak (t/m 31 januari 2059) als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Vechtstraat 182 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 125,-.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning met veranda gelegen op de eerste (1ste) verdieping van na te melden gebouw, alsmede van de berging gelegen op de zolderverdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend te Amsterdam, Vechtstraat 182-I (1079 JW), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10809-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/vierde (1/4de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.