Zuid-Hollandstraat 104 1

Ruim en heel licht appartement van 99m2 met twee woonlagen, een balkon en een tuin gelegen in Buitenveldert! Deze opknapper is een fantastische kans om een dubbel benedenpaleis met tuin te creëren!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Zuid-Hollandstraat is een rustige straat in Buitenveldert, een groene wijk in stadsdeel Zuid in Amsterdam, vlak bij de grens met Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels aan de Buitenveldertselaan. Daarnaast ligt het winkelcentrum Groot Gelderlandplein op korte afstand. Dit moderne winkelcentrum biedt niet alleen supermarkten, maar ook een breed aanbod aan horecagelegenheden, kledingwinkels, speciaalzaken en meer.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Tramlijn 5, metrolijn 51 en meerdere buslijnen stoppen in de buurt, en de Ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst kom je terecht in de hal op de eerste verdieping. Hier vind je de aparte toilet en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal loop je door naar de voormalige kamer en suite. De ruime woon- en eetkamer bieden voldoende ruimte voor een grote zithoek en tafel om met je vrienden en familie aan te dineren. Aan de voorzijde bevindt zich ze grote slaapkamer, die ook toegang geeft tot de badkamer en de hal. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer en de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich ook het balkon.

Via de hal op de eerste verdieping loop je naar de begane grond. Hier vind je nog een grote slaapkamer, een berging en een aparte toilet. Aan de achterzijde is de achtertuin van ca. 28m2 gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim en licht appartement!;
- Balkon en voortuin;
- Berging op de begane grond;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 210,89 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel F;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel F.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw, met tuin, plaatselijk bekend als Zuid-Hollandstraat 104-1 te 1082 EM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 3612-A, appartementsindex 10, uitmakende het onverdeeld éénduizend zesennegentig/éénentwintigduizend vijfhonderdzestigste (1096/21560) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Gebouw Zuid Hollandstraat 86 tot en met 118 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Capital Rem B.V. De maandelijkse bijdrage is € 210,89. Er is een MJOP aanwezig??

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- As-is-where-is clausule van toepassing;

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and Very Bright 99m² Apartment with Two Floors, a Balcony, and a Garden in Buitenveldert!
This fixer-upper is a fantastic opportunity to create a double ground-floor "palace" with a garden!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Zuid-Hollandstraat is a quiet street in Buitenveldert, a green district in Amsterdam's South borough, near the border with Amstelveen. For daily shopping, you’ll find various stores along the Buitenveldertselaan. Additionally, the Groot Gelderlandplein shopping center is just a short distance away. This modern shopping mall offers not only supermarkets but also a wide range of dining options, clothing stores, specialty shops, and more.

The property is easily accessible by both public transport and car. Tram line 5, metro line 51, and several bus lines stop nearby, while the A10 ring road is just minutes away.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering, you arrive in the hallway on the first floor. Here, you’ll find a separate toilet and a bathroom equipped with a bathtub, shower, and sink. From the hallway, you proceed to the former en suite room. The spacious living and dining room provide ample space for a large sitting area and a table to dine with friends and family.

At the front, there is a large bedroom that also gives access to the bathroom and hallway. At the front, you’ll also find the second bedroom and the kitchen. The balcony is located at the rear.

From the hallway on the first floor, you can access the ground floor. Here, you’ll find another large bedroom, a storage room, and a separate toilet. At the rear, there is a backyard of approximately 28m².

FEATURES
- Spacious and bright apartment!
- Balcony and front yard;
- Storage room on the ground floor;
- Measured according to BBMI standards;
- VvE (Homeowners’ Association) contribution is €210.89 per month;
- Perpetual leasehold has been fully bought off;
- Energy label F;
- Designated notary: Buma Algera Notariaat;

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land. The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current term and perpetual leasehold have been bought off by the owners.

SUSTAINABILITY
This property has energy label F.
Curious about how to make this home more sustainable? Check the brochure for tips and possibilities.

CADASTRAL DETAILS
The apartment right, granting exclusive use of the property with storage located on the ground floor and first floor of the building, with garden, locally known as Zuid-Hollandstraat 104-1, 1082 EM Amsterdam, cadastral identification: Municipality of Amsterdam, Section AK, complex designation 3612-A, apartment index 10, representing 1,096/21,560th share in the community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association is named "Vereniging Van Eigenaars Van Gebouw Zuid-Hollandstraat 86 tot en met 118 te Amsterdam" and is professionally managed by Capital Rem B.V. The monthly contribution is €210.89. An MJOP (long-term maintenance plan) is present.

CLAUSES
- Age clause applies;
- Asbestos clause applies;
- Non-owner-occupied clause applies;
- "As-is-where-is" clause applies.