Amstelkade 163 3

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Met een schitterend uitzicht op het Amstelkanaal ligt dit sfeervolle 6-kamer jaren dertig appartement op een toplocatie in de Rivierenbuurt. Vanuit de erker in de royale woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal en kunt u heerlijk van de zon genieten op uw eigen balkon gelegen op het zuiden.

Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over een ruime zolderkamer van 11 m2. Ideaal als kantoor aan huis!

De Amstelkade is een prachtige, rustige straat aan het Amstelkanaal in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Plan Zuid staat nu bekend als een van de meest geslaagde, geheel ontworpen in de Amsterdamse school bouwstijl, stadsuitbreidingen aan het begin van de 20ste eeuw. De buurt heeft alles in zich maar heeft toch een dorps en vriendelijk karakter behouden. In de buurt zijn op loopafstand veel leuke winkeltjes, cafés en diverse restaurants te vinden in bijvoorbeeld de hippe trendy Pijp, Maasstraat en de Scheldestraat. Voor sportieve activiteiten of juist ter ontspanning bent u zo in het Beatrixpark of het Sarphatipark. Op de fiets is de binnenstad van Amsterdam binnen enkele minuten bereikt en binnen tien minuten fiets je langs de Amstel naar Ouderkerk aan de Amstel.

Deze locatie is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram 12 brengt u van het Amstel Station tot Sloterdijk Station en binnen enkele autominuten zit u op de A10. Ook de halte 'De Pijp' van de Noord/Zuid lijn ligt in de nabije omgeving.

INDELING
De woning is gelegen op de derde verdieping, te bereiken middels het gemeenschappelijke trappenhuis.

Entree, ruime hal, toegang tot alle vertrekken.
De riante woonkamer loopt over de gehele diepte van het appartement en beschikt nog over de originele en suite deuren en kasten. Vanuit de erker met dubbel glas ramen heeft u een fenomenaal uitzicht over het Amstelkanaal.
De nette, dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De wit betegelde badkamer heeft een heerlijk ligbad, douche, een wastafel en er is een separaat toilet in de hal. Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en een zeer ruime aan de achterzijde met trap naar de bovengelegen slaap/werkkamer met ruimte voor de wasmachine en droger. Door het plaatsen van een muur is deze kamer eenvoudig van de ondergelegen slaapkamer af te sluiten.

Op de zolderverdieping beschikt de woning over een ruime kamer van 11,3 m2 die via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken is. Deze kamer is tevens geschikt als logeerkamer met ingebouwd bed en een handige berging.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping van het Registergoed met twee bijbehorende bergingen, gelegen op de zolderverdieping van het Registergoed, plaatselijk bekend 1078 AX Amsterdam, Amstelkade 163-III, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V complexaanduiding 10206-A-24, uitmakende het een/vierentwintigste (1/24) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die uitgegeven is in eeuwigdurende erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 30 november 2052. De overstap met korting naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond, de canon zal vanaf 1 november 2052 €2.378,23 bedragen (plus inflatie). De Algemene bepalingen van 2016 van de gemeente van Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Amstelkade 153 - 164” en wordt beheerd door VvE NL. De maandelijkse bijdrage is €181,18. Er is een MJOP aanwezig.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel in originele Amsterdamse school bouwstijl met schitterend uitzicht over het Amstelkanaal.
- Voorzien van dubbel glas. Energielabel C.
- Professioneel VVE-beheer.
- Actieve VVE. Dak in 2023 vernieuwd.
- Momenteel 4 slaapkamers. De indeling is zelfs geschikt voor 5 slaapkamers + een extra berging als werk/logeerkamer.
- Mogelijkheid voor een ligplaats voor een bootje voor de deur.
- Gemeentelijk monument.
- Beschermd stadsgezicht.