Bestevaerstraat 161 1

Waanzinnig leuk starters appartement in 2019 geheel gerenoveerd, met 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het westen! Dit goed geïsoleerde appartement (label B) is ontzettend praktisch ingedeeld en direct te betrekken. Het appartement staat op eigen grond!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de Bestevaerstraat in het rustige gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. Om de hoek bevinden zich de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. In de Jan van Galenstraat en in de Jan Evertsenstraat is een divers aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark. De geliefde Jordaan, met haar vele gezellige cafés en restaurantjes, is te bereiken binnen tien fiets minuten. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 7, 12 en 13 stoppen om de hoek evenals buslijn 15. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel geen wachttijd is.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle ruimtes van het appartement. De hal leid je naar een en lichte woonkamer met open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, vaatwasser en een handige ingebouwde kast met veel bergruimte en de wasmachine aansluiting. De woonkamer is groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte, en wordt verlicht door een dubbele deuren die toegang bieden tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, met ieder voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Centraal in de woning bevindt zich luxe badkamer met stijlvolle grote grijze wand en vloertegels en is uitgerust met een dubbele wastafel en inloop regendouche. In de hal is een separaat toilet met fontijntje.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is in 2019 gerenoveerd en voor de verkoop geheel geschilderd;
- Heb je genoeg aan één slaapkamer en geef je de voorkeur aan een grotere woonkamer? De gipswand tussen de woonkamer en slaapkamer kan eenvoudig worden verwijderd. Zie de optietekeningen voor mogelijkheden.
- Direct te betrekken
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 76,70 per maand;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel B.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1055 TK Amsterdam als Bestevaerstraat 161-1, kadastraal bekend gemeente Sloten, sektie C, complexaanduiding 11028-A, appartementsindex 6, uitmakende het onverdeeld tien/vierenveertigste (10/44) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Bestevaerstraat 161 te Amsterdam en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 76,70.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fantastic starter apartment, fully renovated in 2019, with 2 bedrooms and a sunny west-facing balcony!
This well-insulated apartment (energy label B) is incredibly practical in layout and ready to move in. The apartment is on freehold land!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on Bestevaerstraat in the quiet part of Bos en Lommer in Amsterdam West. Around the corner are Jan van Galenstraat and Erasmus Park. On Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat, you’ll find a wide range of shops for daily groceries. The apartment is ideally located for nature lovers. Erasmus Park is just around the corner, as are Rembrandt Park and Westerpark. The popular Jordaan area, with its many cozy cafés and restaurants, can be reached within a ten-minute bike ride. The apartment has excellent public transport and road connections. Tram lines 7, 12, and 13 stop around the corner, as does bus line 15. The A-10 ring road is reachable within a few minutes.

A parking permit is required in this area. The municipality of Amsterdam states that there is currently no waiting time for a permit.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering the hallway, you have direct access to all the rooms of the apartment. The hallway leads to a bright living room with an open kitchen that is fully equipped with modern conveniences such as a 4-burner gas stove, fridge-freezer, dishwasher, and a handy built-in closet with ample storage space and a washing machine connection. The living room is spacious enough for a comfortable seating area and a dining section, illuminated by double doors that open onto the balcony. This balcony faces west, allowing you to enjoy the sun from midday until evening.

The apartment has two spacious bedrooms, each offering enough space for a double bed and a wardrobe. Centrally located in the apartment is the luxurious bathroom, featuring stylish large grey wall and floor tiles, and equipped with a double sink and a walk-in rain shower. In the hallway, there is a separate toilet with a small sink.

SPECIAL FEATURES
- The apartment was renovated in 2019 and has been fully repainted for the sale;
- Only need one bedroom and prefer a larger living room? The gypsum wall between the living room and bedroom can easily be removed. See the optional drawings for possibilities;
- Ready to move in;
- Non-occupancy clause applies;
- Measured according to BBMI standards;
- VvE contribution is €76.70 per month;
- The apartment is on freehold land;
- Energy label B.

PROPERTY
The apartment is situated on freehold land.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label of B. Did you know that some mortgage lenders offer discounts for properties with an energy label of A or B?

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the apartment with balcony located on the first floor of the building to be specified, locally known as Bestevaerstraat 161-1, 1055 TK Amsterdam, cadastral designation Sloten municipality, section C, complex designation 11028-A, apartment index 6, representing the undivided ten-forty-fourths (10/44) share in the community.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners' Association is called "Owners' Association Bestevaerstraat 161 in Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €76,70.