Bestevaerstraat 166 1

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Stap binnen in dit perfect ingedeelde 3-kamerappartement op eigen grond! Deze karaktervolle en sfeervolle woning is in 2018 gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: twee slaapkamers, hoge plafonds van 2,70m, een stijlvolle eikenhouten vloer met hoge plinten en als kers op de taart een gevelbreed, extra diep balkon waar je heerlijk kunt genieten. Dit instapklare appartement is helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Plan vandaag nog een bezichtiging, we laten je de woning graag zien!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de Bestevaerstraat in het rustige gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West.
Om de hoek bevinden zich de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. In de Jan van Galenstraat en in de Jan Evertsenstraat is een divers aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark. De geliefde Jordaan, met haar vele gezellige cafés en restaurantjes, is te bereiken binnen tien fiets minuten. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 7, 12 en 13 stoppen om de hoek evenals buslijn 15. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning voor dit vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden (bron: amsterdam.nl).

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.

1e Verdieping: Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimtelijkheid en het licht in deze woning. De hoge plafonds, de op maat gemaakte vakkenkast en de prachtige houten vloer geven de woonkamer een stijlvolle uitstraling. Vanuit zowel de woonkamer als de halfopen, goed uitgeruste keuken stap je zo het ruime balkon (5,76 x 1,20) op het oosten op. Perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een handige wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- 2 Slaapkamers
- Ruim balkon
- Berging
- Energielabel C
- Volledig dubbel glas
- Instapklaar
- VvE-bijdrage is € 50 per maand
- Schilderwerk kozijnen 2025
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning met waranda gelegen op de eerste (1ste) verdieping van na te vermelden gebouw, alsmede een berging gelegen in de kelder van dat gebouw, plaatselijk bekend als 1055 TS Amsterdam, Bestevaerstraat 166 1, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord Holland), sectie C, complex aanduiding 9509-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/vierde (1/4de) onverdeelde aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaren Bestevaerstraat 166 te Amsterdam”.
De maandelijkse bijdrage is € 50. Recent onderhoud: dak 2021, trappenhuis 2020.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Step inside this perfectly laid-out 3-room apartment on freehold land! This characterful and charming home was renovated in 2018 and offers everything you’re looking for: two bedrooms, high ceilings of 2.70m, a stylish oakwood floor with high skirting boards, and as the icing on the cake—a full-width, extra-deep balcony where you can relax and unwind. This move-in-ready apartment is waiting to become your new home. Schedule a viewing today—we’d love to show you around!

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
The apartment is located on Bestevaerstraat in the quiet part of Bos en Lommer, Amsterdam West. Just around the corner, you’ll find Jan van Galenstraat and Erasmus Park. For daily shopping, there is a variety of stores in Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. This location is ideal for nature lovers, with Erasmus Park just steps away, as well as Rembrandt Park and Westerpark. The popular Jordaan district, known for its cozy cafés and restaurants, is just a ten-minute bike ride away.

Public transport connections are excellent, with tram lines 7, 12, and 13, as well as bus line 15, stopping nearby. The A-10 ring road is accessible within minutes.

Currently, there is no waiting list for a residential parking permit in this area. A parking permit costs €192.81 per six months (source: amsterdam.nl).

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor: Shared entrance and staircase.

First floor: Upon entering, you are immediately struck by the spaciousness and natural light in this home. The high ceilings, custom-built shelving unit, and stunning wooden floor give the living room a stylish look. From both the living room and the semi-open, well-equipped kitchen, you step onto the spacious east-facing balcony (5.76 x 1.20m), perfect for enjoying the morning sun.

At the front, there are two well-sized bedrooms—ideal as a master bedroom and a home office or guest room. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, sink, and a convenient washing machine connection.

FEATURES
- Freehold property (no leasehold)
- 2 bedrooms
- Spacious balcony
- Energy label C
- Fully double-glazed
- Move-in ready
- VvE (Homeowners’ Association) fee: €50 per month
- Exterior painting scheduled for 2025
- Delivery in consultation
- Buyer’s choice of notary (Amsterdam region)

OWNERSHIP
This property is located on freehold land.

SUSTAINABILITY
This home has energy label C. Interested in making the property even more sustainable? Check the brochure for ideas on how to improve energy efficiency.

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right entitles the owner to the exclusive use of the residence with veranda on the first (1st) floor of the building, as well as a storage unit in the basement of the building, locally known as 1055 TS Amsterdam, Bestevaerstraat 166 1. Cadastral reference: Municipality of Sloten (North Holland), section C, complex designation 9509-A, apartment index 2, comprising a one-fourth (1/4) undivided share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners' Association is called "Vereniging van Eigenaren Bestevaerstraat 166 te Amsterdam." The monthly contribution is €50. Recent maintenance includes: Roof (2021) Stairwell (2020)

CLAUSES
- Age clause applies
- Non-owner-occupied clause applies