De Rijpgracht 29 1

**ENGLISH TEXT BELOW**

Rijpgracht 29-1 | Wonen aan het water in een sfeervol en goed afgewerkt appartement.

Dit charmante en lichte appartement van circa 51 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een authentiek pand aan de prachtige Rijpgracht. Met twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een riant balkon op het zonnige zuiden biedt deze woning alles wat je zoekt in een stadswoning. Het uitzicht op de gracht zorgt bovendien voor een dagelijks gevoel van rust midden in de stad.

De Rijpgracht en de omgeving bieden een fantastische woonervaring in een bruisende buurt vol voorzieningen, levendigheid en mogelijkheden.

INDELING (zie plattegronden)
Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt een gezellig uitzicht op de Rijpgracht en is perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eethoek.
De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en biedt toegang tot het royale balkon. Zowel de keuken als de twee slaapkamers grenzen aan dit zonnige balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt.

De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde. De badkamer is strak afgewerkt, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel en praktische opbergruimte. Een separaat toilet maakt het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 51 m²;
- Vrij uitzicht op de Rijpgracht;
- Balkon op het zuiden, toegankelijk vanuit keuken en beide slaapkamers;
- Twee ruime slaapkamers;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Energielabel A;
- Servicekosten VvE € 100,- per maand;
- Actieve en gezonde VvE;
- Turn-key appartement;
- Momenteel geen wachttijd op een parkeervergunning;

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2058. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering.
Voor de periode van 01 april 2024 t/m 31 maart 2025 bedraagt de canon € 503,51. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning cum annexis gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend De Rijpgracht 29 1 te 1056 XR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 11685-A, appartementsindex 2, uitmakende het onverdeeld twee/negende (2/9de) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw De Rijpgracht 29 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 100,-.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het water van De Rijpgracht in de populaire wijk Bos en Lommer geeft je een enorm gevoel van rust en ruimte. Maar de gezelligheid van de stad ligt om de hoek.
Het gebied rondom De Rijpgracht biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling of een leuke picknick. Ook het Westerpark is niet ver weg, wat een geweldige plek is voor een avondje uit met vrienden of een breed aanbod aan culturele activiteiten. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand.

De buurt een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Spaghetteria of een lekkere koffie bij Bendito’s.

De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de buurt lopen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol Airport is ook gemakkelijk bereikbaar.
De A-10 West ligt op een paar minuten afstand met de auto. Er is bovendien momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

De Rijpgracht en de omgeving bieden een fantastische woonervaring in een bruisende buurt vol voorzieningen, levendigheid en mogelijkheden.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

--------------------------------------------------------------------------------

Rijpgracht 29-1 | Living by the water in a charming and well-finished apartment.

This charming and bright apartment of approximately 51 m² is located on the first floor of an authentic building along the beautiful Rijpgracht. With two comfortable bedrooms, a fully equipped kitchen, and a spacious south-facing balcony, this property offers everything you seek in a city residence. The view of the canal adds a sense of tranquility right in the heart of the city.

Rijpgracht and its surroundings offer a fantastic living experience in a vibrant neighborhood filled with amenities and opportunities.

LAYOUT (SEE FLOOR PLANS)
Through the neat communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious and bright living room offers a cozy view of the Rijpgracht and is perfect for both a comfortable seating area and a stylish dining area.
The kitchen is fully equipped with modern appliances and provides access to the large balcony. Both the kitchen and the two bedrooms adjoin this sunny balcony, which spans the full width of the apartment.

The two bedrooms are quietly located at the rear. The bathroom is sleekly finished, featuring a walk-in shower and a vanity unit with a mirror and practical storage space. A separate toilet completes the layout.

SPECIAL FEATURES
- Living area of approximately 51 m²;
- Unobstructed view of the Rijpgracht;
- South-facing balcony accessible from the kitchen and both bedrooms;
- Two spacious bedrooms;
- Modern kitchen with built-in appliances;
- Energy label A;
- VvE service charges €100 per month;
- Active and healthy homeowners’ association;
- Turn-key apartment;
- Currently no waiting time for a parking permit.

PROPERTY
The property is situated on leasehold land. The current period runs until March 31, 2058. There is an annual indexation of the ground rent.
For the period from April 1, 2024, to March 31, 2025, the ground rent amounts to €503.51. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.
The switch to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed and subject to annual indexation.

SUSTAINABILITY
This property holds energy label A.

LAND REGISTERY DETAILS
The apartment right comprises the exclusive use of the residence cum annexes located on the first floor of the building, locally known as Rijpgracht 29 1, 1056 XR Amsterdam, and registered in the municipality of Sloten, section C, complex designation 11685-A, apartment index 2, representing an undivided two/ninth (2/9) share in the community.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The homeowners' association is named "Vereniging van Eigenaars gebouw De Rijpgracht 29 te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €100.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The waters of Rijpgracht in the popular Bos en Lommer district provide a great sense of peace and space. Yet, the city’s vibrancy is just around the corner.
The area around Rijpgracht offers a lively mix of shops, restaurants, and bars, as well as various parks and green spaces, including the Erasmus Park, which is within walking distance. This park is ideal for a relaxing stroll or a fun picnic. Westerpark is also nearby, making it a great spot for a night out with friends or a wide range of cultural activities. Further afield, you’ll find the famous Foodhallen in Oud-West and the bustling Jordaan, all just a stone's throw away.

The neighborhood boasts an excellent selection of shops, ranging from charming local boutiques to large supermarkets. With a variety of international restaurants and trendy cafés, there is something for everyone. For example, enjoy a lovely time at Spaghetteria’s terrace or grab a delicious coffee at Bendito's.

The property is also conveniently located for public transport, with various tram and bus lines running through the neighborhood. Amsterdam's city center is reachable within minutes, and Schiphol Airport is also easily accessible. The A10 West is just a few minutes away by car. Additionally, there is currently no waiting time for a parking permit.

CLAUSES
- Old-age clause applicable;
- Non-occupancy clause applicable.