Domselaerstraat 63 2

Charmant en licht appartement gelegen op steenworp afstand van de beroemde Dappermarkt in het hart van Amsterdam Oost.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
In een van de mooiste straten van stadsdeel Oost (Oosterparkbuurt), de Domselaerstraat, wordt dit leuke appartement te koop aangeboden. Het karakteristieke en goed onderhouden pand bevindt zich om de hoek van de Linnaeusstraat met gezellige restaurants en leuke terrasjes. De Dappermarkt, de Middenweg en het Beukenplein bieden volop gezellige en bijzondere winkels.

Het Oosterpark biedt veel vertier voor o.a. een wandeling, een sportieve work-out of een lekkere picknick. Echt een trekpleister voor de buurt!

De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Muiderpoortstation ligt op een paar minuten loopafstand. Om de hoek zijn er meerdere tram- en busverbindingen die o.a. rechtstreeks naar Amsterdam CS rijden.
Daarnaast is deze woning ook zeer centraal gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen (ring A10).

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde waar de lichte en ruime woonkamer is, vallen de vele grote ramen direct op. Dit zorgt voor veel lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en eethoek.  Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidoosten gelegen is.

De keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inbouw gaskookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en inbouwwasmachine en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De royale slaapkamer is ook aan aan de rustige achterkant gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De nette praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het aparte toilet is bereikbaar vanuit de hal.

Daarbij heeft deze woning nog een ruime (privé) berging op de bovenste verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE Domselaerstraat 61-63 en Dapperstraat 106-108 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. De maandelijkse is €130,- en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 28 februari 2066 en is afgekocht. De overstap onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen voor de overstap per 1 maart 2066 met jaarlijkse canon: € 589,86 onderhevig aan inflatie. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Domselaerstraat 63-2 te 1093 JP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S nummer 10107-A-10, uitmakende het drieënvijftig/een duizend een honderdvijfennegentigste (53/1.195e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Super licht en goed ingedeeld appartement;
- Gelegen in een levendige buurt maar op een rustige plek;
- Balkon op het zuidoosten;
- Energielabel C;
- Ruime (privé) berging op de bovenste verdieping;
- VvE-bijdrage is € 130,- per maand;
- Erfpacht t/m 28 februari 2066 afgekocht en overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar
  eeuwigdurend erfpacht!
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg.