Geuzenstraat 60 3

Licht en sfeervol appartement gelegen op een toplocatie op de grens van de populaire Baarsjes en Oud-West. De woning beschikt over een gevelbreed balkon op het oosten, vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde en is volledig voorzien van dubbel glas.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Geuzenstraat ligt in een rustige, lommerrijke buurt. De omliggende straten zijn autoluw en er is veel groen. De buurt kenmerkt zich door weinig (doorgaand) verkeer, ruimte en veel groen met om de hoek onder meer het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Op loopafstand van het appartement zijn talloze winkels, sportscholen, grote supermarkten en horecagelegenheden zoals Cafe Thuys, Volare, FAAM en Kauffmann. Tevens is 'De Hallen' binnen 5 fietsminuten te bereiken, hier kunt u niet alleen terecht voor heerlijk eten maar een compleet avondje uit!

Door de gunstige ligging van het appartement is de bereikbaarheid ideaal te noemen. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat treft u diverse bus- en tramhaltes richting het Centraal Station, het Centrum en/of Schiphol. Daarnaast is de Ring A-10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren gaat middels parkeervergunningen.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met keurig trappenhuis naar de bovengelegen woningen.

3e Verdieping: Eigen entree, binnenkomst in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het plein. Aan de rustige achterzijde ligt de woonkeuken en de master-bedroom. Beide hebben toegang tot het gevelbrede balkon van maar liefst 6,5 meter breed op het oosten. Centraal in de woning ligt de badkamer met douche, toilet en wastafel.

4e Verdieping: Middels een interne trap is de zolderkamer bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming en dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
- Ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie van de NVM
- 53m2 op de 3e verdieping + 9m2 zolderkamer via interne trap
- Vrij uitzicht voorzijde
- Gevelbreed balkon gelegen op het oosten
- Energielabel C
- VvE-bijdrage is € 129 per maand
- Voorkeur levering oktober 2023
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 augustus 2054. De overstap onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen voor de overstap per 1 september 2054 met jaarlijkse canon: € 717,22 onderhevig aan inflatie. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE Geuzenstraat 60' en wordt professioneel beheerd door Parel VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is € 129 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping met berging op de zolderverdieping, plaatselijk bekend Geuzenstraat 60 3 te 1056 KG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3273-A, appartementsindex 4, uitmakende een één/vierde (1/4) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing