Kromme-Mijdrechtstraat 55 2

Een sfeervol en licht 3-kamer appartement welke centraal is gelegen in de Rivierenbuurt. De ruime keuken biedt de ideale plek om gezellig met vrienden en familie aan de eettafel te genieten. Goed nieuws, de huidige eigenaren hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
In de buurt van de woning vindt u talloze supermarkten, eetgelegenheden, bakkers en andere winkels. De Rijnstraat, Maasstraat en de Pijp zijn allemaal binnen handbereik.
Het appartement is erg gunstig gelegen ten opzichte van andere uitvalswegen, zoals de A10 en A2. Daarnaast is het openbaar vervoer zoals de bus, trams en treinen in de nabije omgeving. Het Amstel station is gelegen op 5 minuten fietsen.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Vanuit de hal loop je zo richting de eetkeuken. Een gezellige plek welke voldoende ruimte biedt om heerlijk lang te tafelen met vrienden of familie. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser van Smeg, een koel-vries combinatie en een magnetron van Fagor. Via de keuken kan je het balkon betreden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de slaapkamer. De kamer is voorzien van veel licht en heeft genoeg ruimte om ook een grote kledingkast te plaatsen. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen en is voorzien van een erker met grote ramen wat zorgt voor veel licht en zicht. Daaraan grenst een tweede (slaap)kamer, deze kamer is ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer of kan bij de woonkamer betrokken worden.

De badkamer is geheel vernieuwd in 2022 en is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Gezellige eetkeuken
- 2 slaapkamers
- Centraal gelegen, 5 minuten fietsen naar Amstel Station
- Recent heeft de VvE het balkon vernieuwd
- VvE-bijdrage is € 191,86 per maand;
- Energielabel C;
- Gemeten volgens de BBMI
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon aan de achterzijde gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend 1079 KR Amsterdam, Kromme-Mijdrechtstraat 55-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V complexaanduiding 11441, appartement indexnummer 57, uitmakende het achtenvijftig/vijfduizend negenhonderd vijfenzeventigste (58/5.975) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Kromme Mijdrechtstraat 43-91 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 191,86. Er is een MJOP aanwezig.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A cozy and bright 3-room apartment centrally located in the Rivierenbuurt. The spacious kitchen offers the perfect place to enjoy a meal with friends and family at the dining table. Good news: the current owners have fully paid off the perpetual leasehold!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
In the vicinity of the apartment, you will find numerous supermarkets, dining options, bakeries, and other shops. The Rijnstraat, Maasstraat, and De Pijp are all within reach. The apartment is conveniently located near major roads such as the A10 and A2. Additionally, public transport, including buses, trams, and trains, is available nearby. The Amstel station is just a 5-minute bike ride away.

LAYOUT (see floor plans)
Upon entering the second floor, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. From the hallway, you walk towards the eat-in kitchen, a cozy area that offers ample space to enjoy long meals with friends or family. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove with an extractor hood, an oven and dishwasher by Smeg, a fridge-freezer combination, and a microwave by Fagor. The balcony can be accessed through the kitchen.

The bedroom is located at the rear of the apartment. The room is filled with natural light and has enough space for a large wardrobe. At the front is the living room, featuring a bay window with large windows, allowing for plenty of light and views. Adjacent to this is a second (bed)room, which is ideal as a child’s room or office or can be incorporated into the living room.

The bathroom was completely renovated in 2022 and includes a sink, walk-in shower, and toilet.

DETAILS
- Perpetual leasehold fully paid off;
- Cozy eat-in kitchen;
- 2 bedrooms;
- Central location, 5-minute bike ride to Amstel Station;
- The VvE (Homeowners' Association) recently renovated the balcony;
- VvE contribution is €191.86 per month;
- Energy label C;
- Measured according to the BBMI;
- Age clause applies;
- First-time homebuyer transfer tax exemption may apply.

OWNERSHIP
The property is located on land issued under a leasehold. The 2016 general provisions of the municipality of Amsterdam apply. Both the current lease period and the perpetual leasehold have been paid off by the owners.

SUSTAINABILITY
This property has energy label C. Would you like to know how to make this home more sustainable? Check the brochure further for suggestions and possible actions.

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with a balcony at the rear, located on the second floor, locally known as 1079 KR Amsterdam, Kromme-Mijdrechtstraat 55-2, registered with the Amsterdam municipality, section V, complex designation 11441, apartment index number 57, constituting a fifty-eight/five-thousand-nine-hundred-seventy-fifth (58/5,975) share in the community.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars Kromme Mijdrechtstraat 43-91 te Amsterdam" and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €191.86. An MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) is available.