Ilperveldstraat 2

*** this property is listed by a MVA Certified Broker ***

Ontdek de perfecte balans tussen rust en levendigheid aan de prachtige Ilperveldstraat 2!
Deze goed bemeten woning - volledig gerenoveerd in 2020 - beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, balkon, interne en externe berging, moderne badkamer, luxe keuken, separaat toilet en een airco. De woning is voorzien van dubbel glas. 
Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond. Erfpacht is eeuwig durend afgekocht!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Ilperveldstraat is gelegen in een prachtig levendige en uiterst groene omgeving. 

Er zijn verschillende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en parken. Ook is het nabijgelegen winkelcentrum Buikslotermeerplein en het nieuwe winkelcentrum De Banne binnen enkele minuten te bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Voor de natuurliefhebbers ligt op enkele minuten afstand het Baanakkerspark, Schellingwouderbreekpark, Noorderpark en het Vliegenbos. Op 25 minuten fietsen bevindt zich ook recreatiegebied Het Twiske.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo ligt de woning praktisch naast de Noord-Zuidlijn (Station Noord). Deze verbinding zorg dat je binnen 3 minuten op centraal station bent en binnen 10 minuten in hartje Pijp. De pont aan de de Buiksloterweg (10 minuten fietsen) biedt een snelle en handige verbinding met Amsterdam-Centraal. De bushalte "Ilperveldstraat" ligt op een paar minuten loopafstand van de woning. Deze halte biedt meerdere verbindingen naar andere delen van Amsterdam. Per auto is de woning ook zeer goed en snel bereikbaar. Parkeren op straat is mogelijk door middel van een vergunning of 2,5 uur gratis met de blauwe schijf.

INDELING (zie plattegronden)
Centrale entree op de begane grond.

De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Royale hal met toegang naar verschillende vertrekken. Zo bevindt zich aan de voorkant van de woning de moderne open keuken welke onder andere is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat, oven/magnetron combinatie, vaatwasser, spoelbak en rvs afzuigkap. Ook bevindt zich aan de voorkant de ruime en lichte woon/eetkamer. Er is van zowel de keuken als de woon/eetkamer toegang tot het balkon van 4 m2.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, de luxe badkamer en de aparte wasruimte. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met twee lades, spiegel, betegelde wanden en handdoek radiator. Ook de wasruimte is modern en ruim en biedt ruimte voor een wasmachine en droger.

Op de begane grond bevindt zich de externe berging van ongeveer 5 m2. Ook is het mogelijk een garagebox bij deze woning te kopen. Deze garagebox is 3x7 meter en er zit een elektrameter- aansluiting in. 

BIJZONDERHEDEN
- Garagebox te koop bij de woning (prijs op verzoek);
- Externe berging in de onderbouw;
- Energielabel D;
- VvE-bijdrage is € 211,35 excl. stookkosten per maand;
- 3 slaapkamers;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (afgekocht) is gedaan en afgerond;
- Woonkamer voorzien van airco; 

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Ilpenveldstraat 2 tot en met 33 te Amsterdam" en wordt professioneel beheert door VvE beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen €211,35 excl. stookkosten.
Het is een gezonde en actieve VvE.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is ingegaan per 13 mei 2020. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en de erfpacht is eeuwig durend afgekocht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel D.

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de vierkamerflatwoning, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en een afzonderlijke berging op de begane grond, plaatselijk bekend Ilperveldstraat 2 te 1024 PG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AL, complexaanduiding 2013-A, appartementsindex 9, uitmakende een vijftien/driehonderd vijftigste (15/350) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.