Osdorper Ban 743 + PP

*** this property is listed by a MVA Certified Broker ***

Prachtig 3-kamer (optie voor 4 kamers) appartement van 91m2 met weids uitzicht over water en groen van het Botterkerkspark. De woning heeft een royaal terras op het zuiden van bijna 11 meter breed en meer dan 2 meter diep, een eigen parkeerplaats in de garage, een energielabel A en het gebouw is voorzien van een lift. Dit appartement ligt in het in 2006 en onder architectuur gebouwde complex "De Stadstuinen" en kenmerkt zich door het gebruik van veel glas en natuursteen met als resultaat een modern en vooral licht gebouw. 

INDELING
Begane grond: Fraaie gemeenschappelijke entree met trapopgang en twee liften.

3e Verdieping: Bij binnenkomst vallen direct de eikenhouten vloer en de lichtinval in de woonkamer op. De woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het fraaie terras. De woonkamer en het terras zijn gescheiden door een grote schuifpui waarbij het terras onderdeel wordt van de woonkamer. Vanaf het terras is er een uniek weids uitzicht over het water en park. Dankzij de ligging op het zuiden is het heerlijk zonnig en goed vertoeven. De half open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur. Direct naast de keuken is een praktische ruime inpandige berging met aansluiting wasmachine en CV. 

Beide slaapkamers hebben veel privacy dankzij de ligging aan de achterzijde en hebben ook toegang tot het terras. De moderne badkamer met inloopdouche en ligbad en het aparte toilet grenzen aan de centrale ruime hal. In de onderbouw ligt de privé parkeerplaats. 

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De direct omgeving is groen en lommerrijk. In het Botteskerkpark ligt de stadsboerderij Osdorp met tal van leuke activiteiten voor de buurt. Op loopafstand ligt de winkelstraat Tussen Meer en het Osdorpplein met vele kleine en grote winkels, zoals Albert Heijn, Dirk van de Broek en Hema maar ook de food court Westmarket. De Sloterplas met alle leuke horeca, watersportcentrum en het Sloterstrand liggen direct om de hoek. Hier kun je zonnen, zeilen, suppen en lekker uit eten. Een ideale plek om lekker te recreëren.

De wijk is ook goed gelegen ten opzichte van de binnenstad van Amsterdam, Schiphol, de Ring A10 en zeer breed en gevarieerd aanbod in diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoersmogelijkheden. Metro, trein en tram liggen op korte afstand van de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig uitzicht
- Aan het water
- Groot en zonnig terras op het zuiden
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
- Complex in 2006 onder architectuur gebouwd
- 2 Liften
- Optie voor 3e slaapkamer
- Overstap erfpacht aangevraagd middels de spijtoptantenregeling
- Energielabel A
- Dubbel glas
- CV 2020
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars De Stadstuinen blok 5 en 6 te Amsterdam" wordt professioneel beheert door Munnik VvE beheer. De servicekosten bedragen € 152 per maand en er is een meerjaren onderhoudsplan.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 april 2055 met een jaarlijkse canon van € 2.511. Het betreft een 25 jaarlijkse canonaanpassing. Als er gebruik gemaakt wordt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht dan wordt de jaarcanon vanaf 2055 slechts € 186 per jaar (onderhevig aan inflatie) of het eeuwigdurende tijdvak kan worden afgekocht voor € 2.635.

DUURZAAMHEID
Woning beschikt over energielabel A. 

KADASTRALE AANDUIDING
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegenop de derde verdieping het gebouw (blok 5), gelegen te Amsterdam aan de Osdorper Ban, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gedurende de bouw aangeduid metbouwnummer 529, kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie I, nummer 4486 A-47,uitmakende het negen/éénduizend tweehonderd achttiende (9/1.218de) onverdeeldaandeel in de gemeenschap

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen in de stallingsgarage, gelegen te Amsterdam aan de Osdorperban, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gedurende de bouw aangeduid met bouwnummer 529, kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie I, nummer 4486 A-174, uitmakende het één/éénduizend tweehonderd achtiende(1/1.218de) onverdeeld aandeel in de voormelde gemeenschap