Pieter Aertszstraat 36 1

Gelegen in de groene en gewilde Pieter Aertszstraat, licht 3-kamerappartment met twee balkons in de Amsterdamse Pijp.
De woning dient intern gerenoveerd te worden om weer volledig te voldoen aan de hedendaagse eisen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid. Diverse voorzieningen zijn te vinden op o.a. de Van Woustraat (o.a. Stadsmarkt de Pijp, Genco en AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Daarnaast zijn er in de Pijp tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots te vinden. Het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand gelegen en binnen slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein en het Vondelpark.

Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; nabij diverse tramhaltes, haltes van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10.

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot het woning brede balkon gelegen op het zuiden. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en heeft tevens - middels openslaande deuren - toegang tot het balkon. De ruime en lichte woonkamer en suite - met Frans balkon voor en achter toegang tot het grote balkon - maken het plaatje compleet. Er is een aparte douche met wastafel en een apart toilet.

Op de vierde verdieping bevinden zich twee bergingen. Een van de bergingen is voorzien van twee dakramen waardoor er veel licht naar binnen komt.

Met een paar handige aanpassingen is er een hele praktische en mooie woning te realiseren.
Kortom, een woning met heel veel potentie!

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Pieter Aertszstraat 36". De VvE wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld. De servicekosten bedragen €99,06 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 juli 2032. De overstap onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden. De huidige eigenaren hebben gekozen voor de overstap per 16 juli 2032 met jaarlijkse canon. Deze canon bedraagt momenteel €1462,60.
De algemene bepalingen 2016 - eeuwig durende erfpacht - van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met bijbehorende berging op de vierde verdieping, plaatselijk bekend Pieter Aertszstraat 36-1, 1073 SN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11346-A, appartementsindex 2, uitmakende negen en tachtig/ drie honderd zes en vijftigste (89/356e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit appartement beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1911
- Energielabel D
- Rustig gelegen doch in de directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer
- Twee balkons
- Ruime berging op de vierde verdieping
- VvE-bijdrage is €99,06 per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;