Rapenburgerplein 75

Op een fantastische plek in het centrum van Amsterdam op de hoek van één van de oudste cafés van Amsterdam, nabij het Kadijksplein, het Scheepvaartmuseum en het Wertheimplantsoen ligt dit sfeervolle 2 kamer appartement met een balkon, lift, een eigen berging in het souterrain en gemeenschappelijke inpandige fietsenberging. En wat deze woning zo uniek maakt, direct boven het appartement bevindt zich het waanzinnig mooi gemeenschappelijk dakterras waar je zo naartoe loopt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Op een uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam in het verlengde van de Nieuwe Herengracht. Een zeer gezellige en geliefde buurt met veel restaurants, cafés en winkels. Ruim assortiment aan horeca, winkels of een cultureel bezoek. Artis, Hortus Botanicus, Marine terrein en Wertheimpark liggen op loopafstand. Grachtengordel, Stopera, Carré en Wereldmuseum Amsterdam zijn nabij gelegen. De woning is goed te bereiken met eigen vervoer met goede aansluiting op de Ringweg A-10 via de IJtunnel (op 200 meter) en de Piet Heintunnel. Het Centraal station is op enkele minuten fietsen. Openbaar vervoer per tram en metro in de directe nabijheid.

INDELING (zie plattegronden)
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is verdeeld over twee woonlagen.

Bij binnenkomst tref je de moderne open keuken met een natuurstenen blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en wasmachine aansluiting.
De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en de aanwezige vide.

Middels de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovengelegen etage. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een eventuele werkplek. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar met daar aansluitend de vaste trap naar het waanzinnig grote gemeenschappelijk dakterras. Een heerlijke plek om met mooi weer 's ochtends een kop koffie te drinken of vrienden uit te nodigen voor een etentje. Het dakterras is voorzien van verschillende zitmogelijkheden en een stenen BBQ. En vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over Amsterdam!

Op de begane grond is er nog een eigen berging aanwezig van 9m2, een gemeenschappelijke fietsenstalling en reparatieruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Waanzinnig groot dakterras direct boven het appartement;
- Eigen berging in onderbouw van 9m2;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en reparatieruimte;
- Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht t/m 16 april 2055, daarna eeuwigdurend vastgeklikt;
- Energielabel E;
- VvE-bijdrage is € 205,- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg, kan snel;

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Rapenburgerplein te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. De maandelijkse bijdrage is € 205,- + voorschot stookkosten. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2055.
De overstap naar eeuwigdurend erfpacht heeft reeds plaatsgevonden en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 16 april 2055 met een indicatie van € 863,30 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel E.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde woonlaag, met insteekverdieping en vide, alsmede een berging gelegen in het souterrain van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Rapenburgerplein 75 te 1011 VJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P nummer 3530-A-31, uitmakende het zesenzestig/tweeduizend tweehonderdeenenzestigste (66/2.261ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.