Rustenburgerstraat 140 G

Heerlijk licht, ruim en modern 2-kamer hoek appartement van 58m2 met twee balkons, gelegen op een gewilde locatie in het bruisende hart van de populaire en gezellige Amsterdamse Pijp in Oud- Zuid.
Het kleinschalige complex is gelegen op eigen grond, beschikt over een lift en is gebouwd in 2017.

De woning beschikt over vloerverwarming en is zeer energiezuinig.
In 2020 is de woning nog een keer intern geschilderd en de keuken aangepast.

14 luxe appartementen
Duurzaam, comfortabel en stijlvol wonen in het hart van de bruisende Pijp, aan de Rustenburgerstraat en Kuipersstraat.
Om de hoek van het Sarphatipark, de van Woustraat, en dicht bij de Albert Cuypstraat. Een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en in de directe omgeving de uitvalswegen. Het complex bestaat uit 14 appartementen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Rustenburgerstraat is een rustige en sfeervolle straat, centraal gelegen in de bruisende en populaire Pijp. De woning is gelegen in een rustig deel van de straat. Vlakbij ligt de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook is er op loopafstand een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés.
Het Sarphati-, Ooster-, Amstel- en Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg tegen betaling of met een parkeervergunning.

Diverse uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10, A-2 en A-1) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij biedt de directe omgeving in alle gewenste richtingen mogelijkheden met het openbaar vervoer (o.a. tram 3, 4 en de Noord-Zuidlijn, diverse NS-stations) en is luchthaven Schiphol in een kwartier te bereiken.

INDELING
Middels de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
Aan de voorzijde is de lichte woon-/eetkamer met frans balkon en luxe open keuken. Daarnaast heeft de woonkamer ook een raam in de zijgevel waardoor het nog ruimer en lichter aanvoelt.
De luxe open keuken is voorzien van een eiland alsmede diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vrieslade, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een combi magnetron/oven.
Vanuit de slaapkamer toegang tot de fraaie badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. In de hal is tevens het aparte toilet gesitueerd. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het tweede balkon. In de slaapkamer is tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Rustenburgerstraat 140/Kuiperstraat 143 te Amsterdam" en wordt beheerd door Amsteldam beheer. De maandelijkse bijdrage is € 117,- per maand. Het betreft een gezonde VvE met onder andere een MJOP en goede opstalverzekering.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel A.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw, gelegen te 1073 GJ Amsterdam, Rustenburgerstraat 140G, kadastraal bekend gemeente Amsterdam V, sectie V, complexaanduiding 12412, appartementsindex 9, uitmakende van het onverdeeld zestig negenhonderdvijfenveertigste (60/945) aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Vloerverwarming;
- Energielabel A;
- 2 balkons;
- VvE-bijdrage is € 117,- per maand;