Ruyschstraat 50 1

Slim ingedeeld vierkamerappartement. Ideaal gelegen vlakbij de Amstel, het bruisende hart van De Pijp en het levendige centrum. Deze comfortabele woning onderging in 2019 een renovatie, inclusief een splinternieuwe keuken en badkamer. Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. Het mooie extraatje? Dit alles bevindt zich op eigen grond en is instapklaar.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost, in de Weesperzijdestrook. De ligging is perfect! De tram stopt voor de deur, de Metro-ingang Wibaustraat ligt om de hoek en er zijn diverse busverbindingen in de omgeving. Zowel NS station Amsterdam Amstel als NS station Muiderpoort liggen op 5 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ringweg A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum.

Deze locatie staat bekend om haar levendige sfeer en fijne leefklimaat voor jong en oud. Ten opzichte van horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten is het appartement zeer gunstig gelegen. Een korte greep uit het horeca aanbod: Bar Bukowski, Cafe Maxwell, De Biertuin en Loetje Oost, ze bevinden zich allemaal op loopafstand. Tevens tref je onder andere Carré, het Volkshotel en gezellige wijk De Pijp in de nabije omgeving van het appartement. Boodschappen kun je doen in de vele buurtwinkels van o.a. Beukenplein en de Eerste Oosterparkstraat met diverse winkels en sportfaciliteiten. De dagelijkse Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat liggen op steenworp afstand. Voor recreatie kunt terecht in het gezellige Oosterpark, dat een aantal jaar geleden volledig is vernieuwd. Daarnaast is het ook heerlijk vertoeven aan de Amstel, bij bijvoorbeeld Café-Restaurant Hesp of Café Restaurant De Ysbreeker.

Parkeren gaat middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping met de entree van de woning.

Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaap-/werkkamer en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer (met open keuken) vallen direct de 2m90 hoge plafonds en de strakke afwerking op. De ruimte biedt plaats aan een gezellig zit- en eethoek en heeft toegang tot een leuk Frans balkon. De strakke open keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aparte waskast en nog twee slaapkamers, waaronder de master-bedroom. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Zolder: Bij dit appartement hoort nog een ruime berging van circa 15m2. Deze is gelegen op de vierde verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd in 2019;
- Strakke moderne badkamer en keuken;
- Drie slaapkamers;
- Hoge plafonds;
- Grote zolderberging (ca. 15m2);
- Kleine en actieve VvE;
- VvE-bijdrage is € 226,15 per maand;
- Energielabel B;
- Volledig dubbel glas;
- Achterzijde (2022) en voorzijde (2023) recentelijk gerenoveerd/geschilderd;
- De kozijnen zijn in 2017 vervangen (hout);
- Projectnotaris: Hartman LMH;
- Levering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw Ruyschstraat 50 te Amsterdam” en wordt beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 226,15. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met berging gelegen op de zolderverdieping (rechtsvoor), plaatselijk bekend te 1091 CD Amsterdam, Ruyschstraat 50-I, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie S complexaanduiding 8238-A appartementsindex 2, uitmakende het één/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in gemelde gemeenschap.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing