Ten Katestraat 7 3

Dubbele bovenwoning van circa 90 m2 woonoppervlak gelegen in stadsdeel Oud-West helemaal aan het begin van de beroemde en levendige Ten Katemarkt. Heerlijk licht en ruim met een strakke keuken en badkamer, en balkon én een riant dakterras.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Ten Katemarkt is een heerlijk levendige en typisch Amsterdamse markt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan verse producten, lokale lekkernijen en leuke winkels. Daarnaast zijn er gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots in de nabije omgeving te vinden (Lot Sixty One, Gebrouwen door vrouwen, The Golden Brown Bar, Café Panache). Direct om de hoek bevinden zich De Hallen, een voormalige tramremise die is omgebouwd tot een cultuurcentrum met diverse mooie boetieks, een openbare bibliotheek, een enorme foodcourt, een arthouse cinema met 9 zalen, een hotel en diverse restaurants. Zo’n 100 meter van de voordeur ligt de Kinkerstraat waar alle denkbare winkels te vinden zijn. De Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt op loopafstand en biedt prachtige grachten, charmante straatjes en een gezellige sfeer met diverse cafés, boetieks en galeries.

Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Verschillende tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Via tramlijn 7 en 17 bereik je het Centraal station, Lelylaan en Sloterdijk. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein.

Parkeren gaat middels het vergunningenstelstel. Handig: met een parkeervergunning kan er ook gebruik gemaakt worden van de ondergrondse parkeergarages Kwintijn 1 en 2 en Furore. Zie de website van de gemeente Amsterdam voor meer informatie. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van 3 maanden voor het aanvragen van een parkeervergunning.

INDELING (zie plattegronden)
Eigen entree vanaf de tweede verdieping.

Derde verdieping: Vanuit de hal op de derde verdieping is er toegang tot de badkamer en de woonkamer. De heerlijk lichte maar bovenal ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van veel kastruimte en inbouw apparatuur, te weten; een koel-/ vriescombinatie (gaat mee met de eigenaar), vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook is vanuit de keuken het woningbrede balkon op het Oosten te betreden.

Verder op deze verdieping de luxe badkamer met jacuzzi/bubbelbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Deze verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen.

Via een vaste interne trap is de vierde verdieping te bereiken: Op deze verdieping tref je twee slaapkamers, waarvan één doorgang heeft tot de wasruimte. Via openslaande deuren kom je op het riante dakterras. Een heerlijke plek met ruimte voor diverse zithoekjes.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk lichte dubbele boven woning;
- Strakke keuken en badkamer;
- Twee slaapkamers en aparte wasruimte;
- Balkon én riant dakterras;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Gemeten volgens de BBMI
- VvE-bijdrage is € 134,02 per maand;
- Werkzaamheden aan gevel staan gepland voor dit jaar. Kosten hiervoor zijn gereserveerd in VvE kas
- Energielabel D ;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Ten Katestraat 7-21 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 134,02.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 maart 2062 en er is sprake van een 10-jaarlijkse canon indexering. Voor de periode van 22 september 2022 t/m31 maart 2032 bedraagt de canon € 818,24.

De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 april 2062. De canon is vastgesteld op € 1.339,51 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.
Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde en vierde verdieping, en afzonderlijke entree en trappenhuis op de tweede verdieping en plat dak op de vierde verdieping, en  verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Ten Katestraat 7-III te 1053 BV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T complexaanduiding 6785-A appartementsindex 22, uitmakende het drie/drie en zestigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.