Willem Passtoorsstraat 10 H

***ENGLISH TEXT BELOW***

Lichte 2-kamer woning (53m2) in een goed onderhouden jaren '20 appartementencomplex midden in 'the art district' in Oud-Zuid. Zoek je een thuis, weg van de drukte in een brede straat met altijd parkeergelegenheid mét een tuin en alle voorzieningen, horeca, sport, metro op loopafstand? Dit is dé plek.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een levendige buurt op een goede locatie ook wel bekend als "De Pijp", omringd door de vele winkels en restaurants. De straat zelf is rustig. Je kunt hier ook heerlijk vertoeven op één van de vele terrassen rond het Van der Helstplein en je springt van hieruit ook zo op de fiets voor een prachtige rit langs de Amstel. De woning ligt ook op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat met een breed en gevarieerd aanbod aan leuke winkels. Ook het mooie Sarphatipark ligt op een steenworp afstand. Verder zijn er in de bruisende Pijp natuurlijke talloze cafés en goede restaurants. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken.

De woning is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, tramhalte lijn 4 stopt om de hoek aan de Van Woustraat. Behalve tram 4 is ook de Noord-Zuid lijn via het metrostation "De Pijp" erg dichtbij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10. Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van twee maanden.

INDELING
Je betreedt het appartement door de eigen entree. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de door-zon woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin met berging, gelegen op het zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ingebouwde kast. Tevens is de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE Van Helt Stocadestraat 2-36 te Amsterdam"en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam . De maandelijkse bijdrage is €108,98. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2063. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 maart 2063 €828,90 onderhevig aan inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Willem Passtoorsstraat 10-H te 1073 HX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 12005-A-155, uitmakende het drieënzestig/tienduizend zevenhonderd achtendertigste (63/10.738ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1924
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Gemeten volgens de BBMI
- Energielabel C
- VvE-bijdrage is €108,98 per maand
- Erfpacht t/m 28 februari 2063 afgekocht en overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar
eeuwigdurend erfpacht!
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing
- As-is-where-is clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Oplevering kan snel