Lutmastraat 218 3

Licht 4-kamer appartement met een balkon op het zuiden, gelegen in de Amsterdamse Pijp! Tegenover dit pand staan lage woningen (de unieke diamantslijpershuisje) waardoor de woonkamer heerlijk licht is en deze veel privacy biedt. Je hebt hier geen inkijk van overburen. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en op EIGEN GROND!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige straat direct om de hoek van de Amstel. In dit deel van de Lutmastraat staan karakteristieke 19e-eeuwse gebouwen en de kenmerkende lage arbeidershuisjes van de Asscher Diamantfabriek. Hierdoor ontstaat, in combinatie met de grote oude bomen, een prachtig gevarieerd en vooral historisch straatbeeld. Je kunt hier ook heerlijk vertoeven op één van de vele terrassen aan de Weesperzijde. Daarnaast kan je een mooi rondje hardlopen langs de Amstel of in het Sarphatipark. De woning ligt ook op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat met een breed en gevarieerd aanbod aan leuke winkels. Verder zijn er in de bruisende Pijp natuurlijke talloze cafés en goede restaurants. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken.

De woning is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, tramhalte lijn 4 stopt om de hoek aan de Van Woustraat en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je terecht in de ruime hal die leidt naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer, met toegang naar de werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten. Het ruime balkon is gelegen op het zuiden waardoor je hier heel de middag heerlijk van de zon kan genieten. Het balkon is te betreden via de keuken. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een wasmachineaansluiting. De moderne douche (2024) en toilet zijn apart van elkaar en tevens is in de hal nog een grote voorraadkast aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping, plaatselijk bekend Lutmastraat 218-III, 1074 VC te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V nummer 9442 A-17, uitmakende een onverdeeld een/eenentwintigste aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit woning beschikt over energielabel F.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lutmastraat 218-220 en Diamantstraat 17a, b en c te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €177,-. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1933
- Lichte woning
- Douche uit 2024
- Trappenhuis wordt gerenoveerd in 2024
- Balkon gelegen op het zuiden
- De woning is gelegen in een rustige straat;
- Geen bovenburen
- Eigen grond;
- VvE-bijdrage is €177,- per maand;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.
- Beschermd stadsgezicht