Marnixstraat 307 B

Aan de rand van de Jordaan een super charmant 2 kamer appartement van 52 m2 gelegen in het voormalige pand van de Stadsbank van Leening. Een iconisch pand aan de Marnixstraat dat in 1997 volledig is vernieuwbouwd.
Het betreft een gemeentelijk monument.
Het appartement heeft een ruim terras van 17m2 gelegen aan de Lijnbaansgracht.

"door alle bewoners wordt het pand als zeer stil en geluidarm ervaren wat zeer bijzonder is voor dit type (oude)panden'

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is ideaal gesitueerd ten opzichte van zowel het centrum (Jordaan, Grachtengordel), Oud-West (Hallen) en bijvoorbeeld het Vondelpark maar ook het Westergasterrein. Er zijn tal van leuke restaurants en cafés op loopafstand en je bent ook zó in hartje Jordaan (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht) of in bijvoorbeeld de negen straatjes. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels, sportscholen en diverse andere voorzieningen te vinden. Daarnaast biedt de omgeving veel kunst, cultuur en boeiende architectuur. De woning ligt gunstig t.o.v. het openbaar vervoer met tramlijnen in de directe omgeving welke je in alle windrichtingen van Amsterdam een uitweg bieden en uiteraard de ringweg A10. Schiphol is per bus binnen 35 minuten te bereiken. Het busstation Marnixstraat is op 1 minuut loopafstand gelegen.

INDELING
Centrale hal, trap naar het souterrain, naast de entree van de woning bevindt zich de meterkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met hoekligging, waardoor veel daglichttoetreding en openslaande luiken, kijkt uit op de Bloemgracht en Lijnbaansgracht. De woonkamer is voorzien van een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en een 4-pitsgasfornuis. Ruime slaapkamer met toegang tot het terras. Via de woonkamer en de slaapkamer bereik je het ruime terras.
Het terras is 17m2 groot en biedt veel privacy.
De ruime badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Er is een apart toilet. Daarnaast is er nog een inpandige berging met een wasmachineaansluiting en de CV opstelling.

Tevens bevinden zich in het souterrain de bergingen, via een zij ingang kun je met de fiets je eigen berging betreden of verlaten.

EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 september 2046. De algemene bepalingen van 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Verkoper heeft middels de spijtoptanten regeling een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is nog in afwachting van de aanbieding vanuit de gemeente welke zeker nog gaat volgen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woon-atelier en kantoorruimte met afzonderlijke berging, gelegen aan de rechter achterkant van het souterrain van het gebouw met een buitenruimte, plaatselijk nog ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 8669-A-1, uitmakende het vijfhonderdveertig/ elfduizend eenenvijftigste (540/11.051) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van de vereniging 'VvE Marnixstraat 315 (Marnixstraat 307- 315)' te Amsterdam. De VvE wordt beheerd door de professionele beheerder Velzel VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €221,09.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel A.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Op loopafstand van de De Jordaan, restaurant, cafés, winkels in de nabije omgeving;
- VvE-bijdrage is € 221,09 per maand;
- Projectnotaris Eekhoff CS notariaat;
- Gemeentelijk monument;
- Berging onder in het gebouw met separate fietsen entree;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;