Joan Melchior Kemperstraat 109 3

Op een toplocatie gelegen! Midden in het hart van de Staatsliedenbuurt, met het bruisende Westerpark om de hoek. Dit prachtige appartement, verdeeld over twee woonlagen (64m2) staat op eigen grond en biedt niet alleen een balkon, maar ook openslaande deuren naar een ruim en zonovergoten terras op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. Waar wacht je nog op? Kom snel een kijkje nemen en maak van deze bijzondere woning jouw nieuwe thuis!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De J.M. Kemperstraat ligt midden in de populaire Staatsliedenbuurt, vlak naast het Westerpark. De buurt is levendig en met een rijke geschiedenis. Het Westerpark zelf is een groot park met vele mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, waaronder wandelpaden, fietsroutes, speeltuinen en picknickplekken. In de wijk vind je tal van culturele hotspots, waaronder de Westergasfabriek, een voormalige gasfabriek omgebouwd tot evenementenlocatie en cultureel centrum. De buurt heeft ook een breed scala aan restaurants, cafés en winkels, variërend van hippe eettentjes tot traditionele winkels. Kortom, Westerpark is een levendige en bruisende buurt die voor elk wat wils biedt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en buslijnen op loopafstand ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de treinstations Sloterdijk en Centraal Station zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de ring A10 en de A5 richting Schiphol en Haarlem. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Meer informatie betreffende wachttijden bij de gemeente Amsterdam via amsterdam.nl.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met een trappenhuis dat leidt naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Zodra je de eigen entree binnenstapt, word je verwelkomd door de overvloed aan natuurlijk licht en een moderne afwerking. De combinatie van prachtige eikenhouten vloeren, een karakteristieke bakstenen muur, een Frans balkon en strak stucwerk creëert een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken, uitgerust met alle moderne gemakken. Deze keuken grenst aan een beschut balkon op het zuiden. Tevens is er een mogelijkheid om de keuken te verplaatsen en een tweede slaapkamer te realiseren. In het midden van deze verdieping tref je een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een ruimte voor cv en was-/droogopstelling. Via een interne trap bereik je de vierde verdieping.

Vierde verdieping: De royale slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het pand en biedt directe toegang tot het aangrenzende dakterras, waar je elke ochtend met een glimlach wakker wordt. Deze verdieping beschikt over voldoende kastruimte, een extra toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de vierde verdieping ook via het trappenhuis toegankelijk.

Berging: De huidige eigenaren huren een opslagruimte om de hoek. Het huurcontract kan mogelijk worden overgenomen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Balkon én terras op het zuiden
- Energielabel C (volledig dubbel glas en dakisolatie)
- Eikenhouten lamelparketvloeren door de gehele woning
- Berging/box ter overname (huur)
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam
- Video intercom

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "VvE Joan Melchior Kemperstraat 109 te Amsterdam" en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen thans € 60 per maand. Deze worden in december verhoogd naar € 165 (indexatie en toekomstig onderhoud).

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping met berging op de zolderverdieping aan de achterzijde van na te melden gebouw, plaatselijk bekend te 1051 TN Amsterdam, Joan Melchior Kemperstraat 109 3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 3736-A, appartementsindex 4, uitmakende het een/vierde (1/4e) aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is voorzien van energielabel C en is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

CLAUSULES
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoondclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing