Gijsbrecht van Aemstelstraat 24 h

FANTASTISCH en zeer LICHT, dubbel benedenhuis van ca. 130m² verdeeld over de begane grond en eerste etage en nog circa 11m² in het souterrain (samen circa 141m²), gelegen op EIGEN GROND. Het appartement bevindt zich in een fraai herenhuis nabij de Amstel. De fraai aangelegde tuin van ca. 45 m² op het zuidoosten is vanuit de woonkeuken bereikbaar.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke omgeving. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stedelijk gemak en rust, waardoor het een ideale plek is om te wonen.

Wat meteen opvalt in deze buurt is de uitstekende bereikbaarheid. De Gijsbrecht van Aemstelstraat is een goed bereikbare straat met verschillende openbaar vervoersopties in de directe omgeving. De Metrohalte Wibautstraat ligt letterlijk om de hoek en het treinstation is op korte fietsafstand.Ook de snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Aan de Weesperzijde is het heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de Amstel, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad begint. Op loopafstand zijn o.a. Carré, de Hermitage, de Albert Cuypmarkt, het Oosterpark en diverse goed aangeschreven scholen.

Nabijgelegen bars en restaurants zijn onder meer het verborgen juweeltje Rijsel voor fantastische fine dining, het populaire Cafe De Ysbreeker, Hesp en de Bam Boa voor een drankje en heerlijk eten met uitzicht op het water, Loulou pizza bar of Risto Enoteca PepeNero als je zin hebt in Italiaans.

Een grote Albert Heijn aan de Wibautstraat heeft alles wat je nodig hebt aan dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er vers brood van de beroemde Hartog's Volkoren Bakkerij en Vincent Traiteur en Slagerij heeft vlees van de beste kwaliteit. Parkeren kan voor de deur dankzij een vergunningstelsel.

Voor natuurliefhebbers en recreanten is er ook genoeg te doen in de omgeving. Verschillende parken en groene zones liggen op korte afstand, waar je kunt wandelen, joggen, of gewoon kunt ontspannen in de natuur.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond: Eigen entree, hal met tochtportaal, garderobe en toilet met fonteintje. Je hebt vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Aan de voorzijde tref je de woonkamer en suite, met een gezellige gashaard die veel extra warmte geeft en doorlopend naar de achterzijde de riante leefkeuken met serre en dubbel openslaande deuren naar de tuin van ca. 45 m² op het zuidoosten.

De tuin is fraai aangelegd met hardhouten vlonders en divers groen. Je hebt hier de mogelijkheid voor meerdere zithoeken.

Eerste verdieping: hier zijn twee riante slaapkamers gelegen en een kleinere slaapkamer. De masterbedroom heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en 2 wastafels met spiegelverwarming en handdoekradiator. Vanuit de badkamer heb je ook toegang tot het balkon. Tussen twee kamers in is een ruime walk-in-closet.

Souterrain: hier tref je een luxe spa met Whirlpool en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht!
- Riante woonkamer en woonkeuken;
- Drie slaapkamers;
- Luxe badkamer;
- Wasruimte en whirlpool in de kelder;
- Tuin van circa 45m2 op het zuidoosten;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- VvE-bijdrage is € 100,- per maand;
- Energielabel D;
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Gijsbrecht van Aemstelstraat 24 te Amsterdam” en wordt beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage is € 100,-.

EIGENDOM
Dit appartement is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel D.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning met tuin en balkons gelegen op de begane grond en eerste (1ste) verdieping, van na te melden gebouw, plaatselijk bekend te Amsterdam als Gijsbrecht van Aemstelstraat 24-huis (1091 TC), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8597-A appartementsindex 1, uitmakende het 1/2de aandeel in de gemeenschap.