Bestevaerstraat 99 2

**ENGLISH TEXT BELOW**

Waanzinnig leuk starters appartement met 2 slaapkamers en een zonnig balkon op het westen! Dit goed geïsoleerde appartement (label C) is ontzettend praktisch ingedeeld en direct te betrekken. De erfpacht is tot 2060 afgekocht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de Bestevaerstraat in het rustige gedeelte van Bos en Lommer in Amsterdam West. Om de hoek bevinden zich de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. In de Jan van Galenstraat en in de Jan Evertsenstraat is een divers aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning is ideaal gelegen voor de groenliefhebber. Het Erasmuspark is om de hoek, evenals het Rembrandtpark en het Westerpark. De geliefde Jordaan, met haar vele gezellige cafés en restaurantjes, is te bereiken binnen tien fiets minuten. De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tramlijn 7, 12 en 13 stoppen om de hoek evenals buslijn 15. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel geen wachttijd is.

INDELING (zie plattegronden)
Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle ruimtes van het appartement. De hal leidt je naar een ruime en lichte woonkamer, die het centrale punt van het appartement vormt. De woonkamer is groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte, en wordt verlicht door een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon.

Aangrenzend aan de woonkamer vind je de half open keuken, die in 2015 is vernieuwd. De keuken is voorzien van taupekleurige kasten en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, een 4-pits gasfornuis, en een koel-vriescombinatie. De twee slaapkamers van het appartement liggen aan de voorzijde en zijn beide van goed formaat voor een tweepersoonsbed. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die wit betegeld is en uitgerust met een toilet, douche en wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “VvE Bestevaerstraat 81-115” en wordt beheerd door Ymere VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is €80,86. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM/ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 december 2060. De eigenaren hebben reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht gedaan, er is gekozen voor het vastklikken van de canon per 16 december 2060 met een jaarlijkse canonindexering, indicatie €558,92 (onderhevig aan inflatie).

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te 1056 HK Amsterdam, Bestevâerstraat 99-2, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie C, nummer 11751-A-46, uitmakende het zevenenvijftig/vijfduizendéénennegentigste (57/5.091) aandeel in de gemeenschap.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van energielabel C.
Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon op het westen met grote schuifpui
- Direct te betrekken
- Energielabel C
- VvE-bijdrage is €80,86 per maand
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;